集合住宅與其說是一種建筑設(shè)計(jì)，也可以說是一種居住形態(tài)的體現(xiàn)，它可以滿足多個(gè)不同宗族家庭共同居住在同一座建筑里面，多戶住宅內(nèi)住戶一般使用公共走廊和樓梯、電梯。具有層數(shù)多、密度大的特點(diǎn)。

　　集合住宅是目前適合我國普通家庭的主要居住方式，其主要控件由公共空間和套型空間構(gòu)成，它區(qū)別于別墅等一些獨(dú)立住宅的形式。但是它屬于住宅，又區(qū)別于宿舍等非家庭集體居住的居住建筑。可以起到豐富市場(chǎng)的作用，卻不會(huì)成為成為住宅的主流。

　　集合住宅外部環(huán)境與公共空間涵蓋了許多方便，很好的提升了住宅品質(zhì)。主要分為兩類不同的要求：其一，建筑間距控制包含住宅日照間距、住宅與道路間距、住宅周邊道路的設(shè)計(jì)、出入口、樓電梯設(shè)計(jì)以及滿足建筑規(guī)范的相關(guān)技術(shù)要求;其二，景觀環(huán)境與公共交往空間的設(shè)計(jì)需要考慮心理、生態(tài)、美觀、文化等方面的要求。

　　集合住宅有底層、中層與高層之分，從形式上又可以劃分為板式住宅(板樓)和點(diǎn)式住宅(塔樓)。

　　第一種：板式住宅，一種東西長、南北短的住宅建筑，外觀像一塊巨型平板。有一種長走廊式，各住戶靠長廊連在一起;一種是單元式拼接，有若干個(gè)單元連接拼成一個(gè)板樓。

　　(1) 板式住宅優(yōu)點(diǎn)：板樓戶型南向面寬大、進(jìn)深短;南北通透，采光通風(fēng)好;面積使用率很高，管理成本不高。

　　(2) 板式住宅缺點(diǎn)：建筑密度低，房價(jià)高;戶型格局不宜改造。

　　第二種：點(diǎn)式住宅，即高層建筑，一般由四、五戶共同圍繞或者環(huán)繞組成一組公共豎向交通形成的樓房平面，其長寬大致相同。從12-35層為高層，35層以上為超高層。

　　(1) 點(diǎn)式住宅優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約土地資源，房價(jià)低;空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好;居高望遠(yuǎn)，視野開闊。

　　(2) 點(diǎn)式住宅缺點(diǎn)：均好性差，居住密度高;使用率不高，存在灰色空間，內(nèi)部餐廚與洗手間往往不可直接采光通風(fēng)。

　　日本六甲集合住宅案例分析：

　　(1) 六甲集合住宅設(shè)計(jì)在日本六甲陡峭的山坡上，從1978年開始到現(xiàn)在一共有3期工程。第1期工程試圖創(chuàng)造純粹的居住環(huán)境;第2期工程引入了公共空間。第3期工程中延續(xù)并拓展了以前的設(shè)計(jì)思路，為這個(gè)地區(qū)的居民提供富有特色的生活方式。

　　(2) 第3期工程的基地位于第2期工程的高處，與前兩期工程一樣，都有著可以俯瞰神戶海的環(huán)境條件。整個(gè)建筑平面在6.9m×7.5m的格網(wǎng)內(nèi)布置，立面高差達(dá)15m。

　　(3) 第3期工程中有兩部分是朝南布置的，在第2期的中軸線上，還有一部分與前兩部分成垂直布局。朝向東并面臨主要道路，南面最低處背靠背布置了一組有庭院的住宅。

　　(4) 基地的北部面向花園敞開，在花園地勢(shì)最低的地方是一處停車場(chǎng)。社區(qū)公共設(shè)施包括一個(gè)對(duì)所有人都開放并能看到花園景色的游泳池。其中一部分住宅所配備的設(shè)施和通道考慮到了老年人和殘疾人的居住要求。

　　(5) 低處帶庭院的住宅通過步道將各家的花園聯(lián)系起來，做法延續(xù)了第1期工程將道路視為公共空間的設(shè)計(jì)理念和第2期引入開放區(qū)域的做法。無論是在垂直方向上爬高還是在同一高度處穿越而過，由山勢(shì)地形所決定的交通流線的布置通過開方式的空間進(jìn)行綜合布置。