很多業(yè)主房屋裝修時，都有向物業(yè)公司交納 ，可是裝修完畢后，物業(yè)公司卻不信守承若，如數(shù)向業(yè)主歸還裝修押金。裝修押金到底應該什么時候退?

　　關于裝修押金的退還時間，國家沒有明文規(guī)定，但是各省市有當?shù)氐摹段飿I(yè)服務收費管理辦法》。辦法中規(guī)定物業(yè)管理公司應該在驗房合格當天或者是房屋裝修工程竣工后1個月就退還押金，物業(yè)或者開發(fā)商無權根據(jù)自己的規(guī)定拖延退還押金時間。

　　現(xiàn)在很多地方的《物業(yè)服務收費管理辦法》中都有明文規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不得擅自向業(yè)主收取裝修保證金(押金)、裝修管理服務費、裝修電梯使用費等費用。

　　按照此規(guī)定來說，物業(yè)公司擅自收取裝修押金應該是不合法的，但是為什么還是有那么多物業(yè)公司要收取該費用呢?一些小區(qū)的物業(yè)公司相關負責人表示，收取裝修保證金是為了防止業(yè)主裝修時破壞公共設施，避免違規(guī)施工的出現(xiàn)，如果業(yè)主的裝修行為沒有破壞房屋的基礎設施、改變房屋的基本結構，一般裝修結束后裝修保證金會如數(shù)返還。

　　提供以下裝修押金協(xié)議范文，僅作參考：

　　                                      裝修押金協(xié)議

　　甲方：xxx物業(yè)公司

　　乙方： (業(yè)主、裝修使用人)

　　為了維護廣大業(yè)主的共同利益，統(tǒng)一規(guī)范小區(qū)的管理行為，特制定裝修保證協(xié)議書。

　　一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，要求遵守以下規(guī)定：

　　1、房屋裝修及設備安裝對出現(xiàn)噪音的施工只允許在上午8:00-11:30和下午13：30-18：00時間內(nèi)進行，裝修施工隊在裝修前需到物業(yè)交200元環(huán)境保證金，裝修結束后如遵守環(huán)境規(guī)定即退還;裝修人員進入小區(qū)需交押金換證進入；送貨車輛需換證進入。

　　2、所用裝飾材料需打包進入，裝修使用砂子、水泥等土建材料必須裝袋進入小區(qū);裝修中所剩垃圾必須裝袋封口后放到規(guī)定位置垛好并及時將樓道清拖干凈。

　　3、裝修施工時必須關閉自家樓道門，不準施工中的粉末塵土飄灑在樓道內(nèi)；同時對非裝修所拆下的磚瓦瓷磚泥塊等裝修施工人員要在當日即組織清運出小區(qū)。

　　4、所有進入小區(qū)業(yè)主、施工人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定(公示欄明確規(guī)定)并按《房屋使用說明書》要求操作執(zhí)行。

　　二、在本物業(yè)服務管理范圍內(nèi)，不得有下列行為：

　　1、擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)設計用途、功能和布局等。

　　2、對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆。

　　3、裝修不得損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場所等。

　　4、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物，不得占用樓梯下空間和公用空間，不得在樓梯道內(nèi)堆放雜物，如有堆放，物業(yè)公司將預清除并停止相應服務項目。

　　5、不得外加窗外防護欄，空調(diào)箱統(tǒng)一安裝在隔板內(nèi);太陽能安裝按一期招標選的品牌規(guī)范安裝。

　　6、裝修前需在物業(yè)登記辦理施工單位準入手續(xù)。

　　物業(yè)公司收取裝修保證金200元，裝修垃圾外運費30元；裝修結束后由業(yè)主提出申請，經(jīng)物業(yè)檢查，房屋結構及外觀等未遭到破壞，符合協(xié)議規(guī)定，即退還裝修保證金;裝修垃圾外運費30元由物業(yè)公司代付給垃圾環(huán)衛(wèi)站作為外運費用使用不再退回。

　　對未按上述要求者，施工環(huán)境遭到破壞的施工隊押金不予退還；業(yè)主未按要求執(zhí)行的每違反一項，扣押金50%，對裝修中造成較大損失的，將不退還裝修保證金，損失特別嚴重的，將按《xxx物業(yè)管理辦法》的相關規(guī)定扣罰與賠償。本合同雙方簽字后即可生效，待裝修保證金退還后自然終結。

　　甲方簽章：xxx物業(yè)公司                                 乙方簽章：

　　代表人：                                              代表人：

　　時間：   年   月   日                                 時間：   年   月   日