發現陽臺滲漏第一時間要做的事情就是找準滲漏原因，及時進行修補。

　　(1)地面、細節防水不到位，若陽臺裝修時沒有做好防水工作是很容易引起滲水的。不僅要注意陰陽角和建筑接處分析的處理，還要注重地面防水的施工。確保地面有坡度，低的一邊為排水口。同時要確保陽臺和客廳至少有2-3厘米的高度差，選擇美觀實用的瓷磚或是大理石進行鋪貼，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。

　　(2)管道受損：一些業主會要將陽臺改造成小花園、洗衣房、收納間、廚房等，因此會在陽臺安轉水龍頭以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的損壞也造成陽臺的滲水現象。因此，安裝水龍頭最好在裝修前預留好各類插孔，埋設管線。

　　(1)基層處理：首先要確保防水基層應平整、堅固、無明水、無尖銳凹凸、蜂窩、麻面、起皮、無油污等情況。且陰陽角應進行加強處理，對裂縫、基層變形縫、管根處留設的凹槽內需要嵌填密封材料并做附加防水處理。

　　(2)細部附加防水層施工：在室內防水工程中，細部節點是否處理得當是決定室內防水是否會出現滲漏的主要原因之一。進行大面積防水施工前，在地漏、陰陽角、管根、窗口等節點處先用毛刷均勻刷涂一層涂料，并立即粘結增強布進行增強處理;鋪貼時用毛刷攤壓平整，與下層涂料緊密貼合，然后再涂刷一層防水涂料覆蓋增強布;特殊區域可用硅酮密封膏或增強布做加強處理。

　　(3)涂膜防水層施工前要潤濕地材：涂刷施工前，應充分潤濕底材，但不能有積水。底材保持濕潤有利于漿料滲入，使粘結效果更好，操作更快捷。

　　(4)防水層涂刷施工：防水層需要分遍涂刷，每遍干燥后(4~6小時)才可涂刷第二遍，且涂刷方向與第一遍涂刷方向垂直。墻角及管根部應多涂一遍。防水涂膜應滿涂、均勻、無遺漏。待防水層完全干燥后做閉水試驗。

　　(1) 露天陽臺滲水：露臺一般與起居室或是客廳等空間相連，露臺滲水會引起起居室內的墻漆脫落、墻紙發霉、地板起鼓或是衣柜家電等受潮損壞，影響室內美觀造成經濟損失同時也有一定的安全隱患。

　　(2) 開放式陽臺滲水：開放式陽臺常年暴露在大自然下，經受風吹日曬雨淋，十分容易引起滲水問題。也會接連產生墻地面滲水、霉變和凍融導致的瓷磚脫落起鼓等現象。

　　(3) 封閉式陽臺滲水：封閉式陽臺滲水縫隙主要在窗戶與墻面的結合處的縫隙。同時窗臺是建筑物內外空間的溝通口，窗臺滲水不僅會影響室內裝飾的美觀度，也會極大的影響建筑居住環境和使用壽命。

　　(1)查明漏水原因：可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。

　　(2)鄰里雙方的協調：查明原因后受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p>

　　(3)房屋質保期內的維修：如果樓上漏水發生在房子質保期內，只要是非人為的，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

　　(4)輔助協調：發現自家樓上漏水時，可先找小區物業或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。如果是單位房，可以找單位進行協調解決。