(1)樓面

　　鋼結構別墅樓面是由可彎曲的鋼架或組合梁、樓面結構板組合而成的，主要材料包括定向刨花板、水泥纖維板、膠合板等。 鋼結構別墅樓面的承重力可達316～365公斤，雖然比不上傳統混凝土樓板的承重力，但樓面的結構高度比傳統混凝土樓板高100～120毫米。

　　(2)屋面

　　鋼結構別墅的屋面包括屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦等部分，在保障防水的前提下，屋主可以根據自己的喜好與設計師商量，在外觀上進行多樣化的組合。

　　(3)墻體

　　墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成，其中，墻柱是整棟別墅的承重主力。一般來說，墻柱的壁厚在0.84～2毫米之間，間距一般為400～600毫米。

　　鋼結構別墅所使用的鋼材必須具備優秀的機械性能，即強度、塑性、韌性等性能都要過關，以應對在建造別墅時受到的各種形式的作用。另外，還要具備一定的加工性能，可承受焊接、切割等操作。根據上訴要求，符合的材料只有寥寥幾種，如碳素鋼中的Q235，低合金鋼中的l6Mn，用于高強螺栓的20錳釩鋼(20MnV)等。

　　1. 優點：

　　(1)抗震、抗臺風性能好，

　　鋼結構別墅的結構性能穩定，可以抗震八級以上，抵御十一級臺風，是地震或臺風高發地區，建造別墅的最好材料。

　　(2)環保性能好

　　鋼結構別墅使用的建筑材料主要是鋼材，鋼材是可再生利用的材料，比水泥、磚瓦等材料更節能環保，更符合生態建筑的要求。另外，在鋼結構別墅的建筑現場基本沒有濕作業，不會產生粉塵、污水等污染，讓建筑工人的工作環境更安全。

　　(3)節能性能好

　　鋼結構別墅是利用先進的科學技術來制造的，比傳統通過人工砌墻來建造的別墅更節能，建造速度也更快。

　　(4)耐火、耐久性能好

　　鋼結構別墅所使用的建筑材料都是不可燃燒的，只要在建造時按照國家的防火規范進行建造，以后別墅的火災隱患就可以降到最低了。

　　2.缺點：

　　(1)鋼結構別墅的建造工藝要求較高，需要技術純熟的工人來安裝。

　　(2)鋼結構別墅的造價比普通別墅的造價要高，且嚴重依賴產業配套。如別墅的墻板、屋面板、防火材料都要到專門的生產廠家處購買。

　　(3)鋼結構別墅需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性不如混凝土，使用時間一長，鋼材容易生銹，部分零件可能會脫落，所以需要專業的工人進行定期檢修，別墅出問題時可以及時處理。