1.資料準備

　　開發商需要準備的證書、材料、合同、發票、收據等。

　　2.分配小組工作成員任務內容

　　1)簽收組成員負責內容

　　主要負責業主信息的核實和登記、材料的校對簽收

　　2)收費組

　　此組成員負責財務方面，結清款項，開具發票收據等，注意保存好檔案。

　　3)驗房工作小組

　　帶領并配合業主驗房，在驗房時向業主提供疑惑解答，記錄驗收中出現的問題，清晰標明需要修補的部分。交由業主簽字。

　　4)鑰匙發放組

　　驗收成功后發放鑰匙并請業主簽字登記。

　　5)后勤小組

　　負責后勤工作，補充缺口。

　　交房工作大致流程如下：

　　1.確定交房時間和地點，前一天通知業主，核實到場情況。在業主到達前提前一小時入場準備。

　　2.房地產和物業公司各派人負責此次活動，安排人手布置場地。

　　3.業主到來后，舉行歡迎儀式，安排簽收組進行登記和簽收工作。

　　4.收費組成員要求業主出示上次交款收據，收回后繳清尾款，開具總款收據和發票。

　　5.驗房工作組帶領業主進行驗房，配合業主進行面積測量等活動，記錄數據請業主簽字。

　　6.簽字完后由鑰匙發放小組發放鑰匙給業主。

　　7.各個組資料合集存檔，召開簡單的工作匯報會議，將需要修補的問題反映給上級。

　　交房工作流程所要求的標準根據國家要求有兩點：

　　1.通過政府有關單位各部門的檢查并合格，獲得相應的證件證書的

　　根據《建設工程質量管理條例》規定，建設工程竣工驗收的應該滿足以下條件：1)按照合同約定，完成工程設計等內容。2)施工管理資料以及相關文件需齊全。3)主要建筑材料、配件的試驗報告。4)有工程監理等部門驗查過的合格說明。5)具備有效法律效應的工程保修書。

　　2.達到入住條件

　　按照我國法律規定，達到入住條件的房屋才可進行交房。這就要求房屋內的水、電、氣等基本設施可以使用。在法律規定中，商品房住宅層高不應該高于2.8m，臥室起居室不應該低于2.4m，局部不低于2m。如果合同中另有標準數據，則按合同執行，但絕不應低于以上法律最低要求。國家規定民用建筑工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小于或等于200貝克;游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;總揮發性有機物每立方米小于或等于0.5毫克。