收房費用計算器，它并不是一個我們平常用來算數(shù)的計算器，而是一份費用清單或是一份表格。它的出現(xiàn)，主要是由于購房者在收房時，要繳納的費用項目種類太多，種類一多，有些購房者就理不清頭緒，變得很混亂，有時就會被開發(fā)商唬弄，重復(fù)繳費。為了解決購房者的這一問題，于是就有人做出了一份收房費用清單(或表格)，購房者只要拿著它做參照，要繳納的收房費用就一目了然了。

　　收房費用包含四大塊，分別是：

　　一、買房過程中需交費用

　　1、印花稅

　　2、登記費

　　3、房屋所有權(quán)證工本費

　　4、證照印花稅

　　5、契稅

　　6、公共維修基金

　　二、入住過程中需交費用

　　1、物業(yè)管理費

　　2、供暖費

　　3、生活垃圾清理費

　　4、公共區(qū)域照明費

　　三、辦理貸款須繳納的費用

　　辦理按揭需繳納費用

　　1、律師費

　　2、保險費

　　辦理公積金需繳納費用

　　1、評估費

　　2、保險費

　　四、其他

　　1、安防設(shè)施建設(shè)費

　　2、空調(diào)設(shè)施建設(shè)費

　　3、門窗護欄建設(shè)費

　　4、有線電視初裝費

　　一、買房過程中需交費用

　　1、印花稅：房價款的萬分之五

　　2、登記費：每建筑平方米0.3元

　　3、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本

　　4、證照印花稅：5元/件

　　5、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)

　　6、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%-3%

　　二、入住過程中需交費用

　　1、物業(yè)管理費：以物業(yè)公司的規(guī)定價格為準(zhǔn)

　　2、供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節(jié)需繳納供暖費，不到采暖季節(jié)，則無須繳納)

　　3、生活垃圾清理費：以物業(yè)公司的規(guī)定價格為準(zhǔn)

　　4、公共區(qū)域照明費: 以物業(yè)公司的規(guī)定價格為準(zhǔn)

　　三、辦理貸款須繳納的費用

　　辦理按揭需繳納費用

　　1、律師費：貸款額的0.3%。

　　2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。

　　辦理公積金需繳納費用

　　1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

　　2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)

　　綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額

　　四、其他

　　1、安防設(shè)施建設(shè)費:以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價格為準(zhǔn)，一般是幾百元。

　　2、空調(diào)設(shè)施建設(shè)費:以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價格為準(zhǔn)，一般是幾百元。

　　3、門窗護欄建設(shè)費:以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價格為準(zhǔn)，一般是幾百元。

　　4、有線電視初裝費:以物業(yè)公司或是小區(qū)管理處的價格為準(zhǔn)，一般是幾百元。