1999年12月，我國建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒布了新的《建筑工程施工合同(示范文書)》，其中的附件3的《工程質(zhì)量保修書》中第5條對質(zhì)量保修金返有規(guī)定：發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。

　　若工程竣工驗收一年后，房屋防水在五年時間內(nèi)、水電管線和裝修工程在兩年內(nèi)，出現(xiàn)了由于施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，承包人應該根據(jù)合同中的約定，對房屋進行免費修理。而對于房屋基礎和主題結構，若在竣工后的合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，可通過法律途徑對承包人的經(jīng)濟責任與形式責任予以追究。但是并不等同于，工程保修金可拖至房屋竣工驗收之后的五年、二十年，甚至更長時間才予以支付，相當于是發(fā)包人將工程保修金變相地永不支付。

　　工程保修金比例一般由合同雙方當事人約定，并非強制性。根據(jù)我國《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，政府投資項目預留工程保修金比例是工程價款的5%左右。一般是有約定地每月從施工單位的工程款中，按照合同所約定的相應比例扣留，也可以在工程最后結算時扣留(主要出現(xiàn)在小工程中)。

    工程保修金退還申請書的擬寫用注意如下幾個問題：

    1.在何種條件下退還保修金。

    2.咨詢相關部門，看對方有什么具體要求，需填寫什么表格，并要蓋什么簽章。

    3.寫明(根據(jù)具體情況來選擇)：工程名稱、施工單位、工程合同工期、實際開竣工日期、竣工驗收質(zhì)量等級、合同名稱及編號、合同中第幾條規(guī)定的退保證金條件的內(nèi)容，最后聲明我方現(xiàn)已達到退保證金的條件，申請退回保證金。

　　以下為模板，僅供參考，不作為直接使用。

　　以下為工程保修金退還申請書模板，僅作為參考，不作為直接使用。

　　工程保修金退還申請書

　　中國建設銀行：

　　我單位施工的______________________________________________________工程已于____月底交付使用，按合同規(guī)定保修期已滿，申請退還本工程保修金。

　　使用單位負責人(簽章)：

　　                                                                 申請人：

                                                                             ____年____月____日