一、準備。裝修施工往往需要投入大筆資金，小則幾萬多則幾十萬，這根據不同房主對裝修要求的不同而有所變動。因此，在裝修施工開始前，對施工的預算一定要做好，量力而行是基本原則，一般來說，裝修的實際費用會超出預算的20%左右。其次，裝修開始前，要設計好裝修圖紙和工程進度，工程隊嚴格按照圖紙標準進行施工。

　　二、土建。這一部分主要包括對房屋主體的拆舊、改造。具體有：進場、拆墻、砌墻、改造水電和驗收。通常水電改造之后也要進行防水工程。在這個階段，衛生間和廚房可以鋪上地磚。

　　三、基礎處理。這一部分是木工和瓦工的工作內容。首先，對吊頂天花板做處理，門套、窗套進行包裝;如要打制櫥柜和木門的，在這一部分進行;木飾面板粘貼，線條制作并安裝;墻面進行基礎的打磨和處理;家具和門窗的縫處也要進行基本的處理。

　　四、細部處理。進行油漆工的任務。墻面的刷漆(至少要兩遍);鋪設地磚或復合木地板，踢腳線;家具、插座、開關、燈具等安裝和調試;進行地磚補縫，撤場和清理衛生。

　　五、驗收。最后一步由裝修公司或者業主進行驗收。對需要整改的地方提出整改建議，協商驗收事項。

　　x x x 施工方案

　　編號：__________

　　工程名稱:__________

　　工程地點:__________

　　施工單位:__________

　　編制部門：__________ 審批單位：__________

　　編制 人：__________ 審核 人：__________

　　項目技術負責人：__________ 審 批 人：__________

　　編制日期：__________ 審批日期：__________

　　1. 工程概況

　　工程名稱 __________ 工程地點 __________

　　建設單位 __________

　　設計單位 __________

　　監理單位 __________

　　建筑面積 __________ 層數/層高 __________

　　樓 高 __________

　　工程面積 __________

　　合同造價 __________

　　開工日期 __________ 完工日期 __________

　　1.2.專項工程內容、工程特點、編制說明

　　[提示:應簡述本專項工程在施工設計圖紙及合同內容、建設方的特別要求和工程的特點和施工難點;編制該專項方案的目的。注明該專項工程所在部位，列明所屬分部分項工程、所使用的主要材料是什么。]

　　4.施工工藝

　　4.1. 施工工藝流程

　　[提示:應反映出從開工到完工整個施工過程的施工步驟、施工安排等重要環節。]

　　4.2. 施工工藝方法

　　[提示: 專項工程應對其每一個工藝步驟都從：人員、機具、材料、主要技術措施和施工方法、施工環境等要求進行細化描述。]

　　4.3. 質量技術保證措施

　　[提示:應從(1) 層級交底制度 ;(2) 圖紙會審、按圖施工制度;(3) 三檢制度--自檢互檢、交接檢、專業檢;(4) 工序交接制度;(5)樣板間制度;(6)質量通病治理制度;(7) 質量例會制度;(8) 質量巡檢制度;(9) 不合格品的控制及處理方法;(10) 設備、材料、半成品進場檢驗、驗證制度;(11) 做好施工記錄，隱蔽驗收記錄，質量檢驗評定;(12) 產品保護措施等方面，據本項目特點來制定。]

　　4.4. 產品保護措施

　　5.施工平面布置圖

　　[提示：應包括的內容：鄰近敏感建筑、施工通道及其安全擋板、消防設施平面布置、現場辦公區、生活區、散體物料堆放、材料堆放點、加工區、垂直(水平)運輸設備布置、

　　固定施工機械的布置、外排柵(含施工用梯)的布置、臨水臨電布置、施工用水、用電計劃等。]

　　6.工程施工進度控制計劃

　　施工進度計劃表

　　序號__________

　　工作內容__________ 工作量__________ 人數__________(個)

　　開工日期__________ 完工日期__________

　　備注：__________

　　7.安全、防火、文明生產措施

　　[提示：應據本項目特點來制定具體的防火措施，并編制包含消防平面布置、走火通道平面布置、消防設備平面布置圖。應按《建筑施工現場環境與衛生標準》(JGJ 146-2004)的要求，編制文明生產措施。]

　　8.主要機具及臨時用電措施

　　[提示：列出現場所需使用的機具設備名稱及數量，統計使用功率，根據公司要求列出現場臨時用電的有關設施，若工程要采用較系統的臨電設施，則應另編臨電方案。

　　裝修施工合同

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、 工程名稱：__________

　　2、 工程地點：__________

　　3、 工程承包方式：__________

　　4、 工程概況：建筑面積__________平方米。

　　二、工程裝修內容

　　綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價

　　工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

　　工程造價為：￥__________元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

　　四、工程期限

　　工程開工日期：_________年_________月_________日

　　工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　五、質量要求

　　按國家建設部行業標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的_________

　　2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的_________

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的_________

　　4、乙方剩余工程款作為質保金_________內付清。

　　七、雙方責任

　　1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

　　2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

　　八、其它事宜

　　經甲乙雙方商定做出如下協議：

　　1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)

　　3、 工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

　　5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱：________ 乙方單位名稱________

                 　(蓋公章)             (蓋公章)

　　法人代表：_________ 法人代表：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年_________月_________日