一.掃網(wǎng)：可以在網(wǎng)上需找所需的信息，一般業(yè)主都會通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源需求，這是一個大的方向，非常適合入手。

　　二.掃街：所謂的“掃街”，就是說，無聊時候可以在街上多逛逛，無意中可以收獲頗多的信息，只要你擅于觀察，一定會讓自己的潛力發(fā)揮出來。

　　三.掃報：不要忽視報紙傳媒，這方面的信息非常豐富。平時閱覽報紙，我們會發(fā)現(xiàn)很多關(guān)于房地產(chǎn)的信息在上邊，對于房產(chǎn)中介來說，可以客戶的名義去獲得信息，打探信息的真實性。當(dāng)確認(rèn)房源是真實的之后，便可去現(xiàn)場掃樓。

　　四.洗盤：這種方法對新人來說比較合適，可以和小區(qū)的業(yè)主都打一次電話，雖然效率低、成功率也不高。

　　五.人際關(guān)系：注重人際關(guān)系，注重人脈，將自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)向身邊的親朋好友介紹，可能會獲得他們的關(guān)注，也會將最新信息向你傳遞。而像小區(qū)里的物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安，他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，跟他們處理好關(guān)系，很容易就獲得最豐富的房源信息。

　　六.門店接待：每天很多人吃過飯后會到附近三步，到房產(chǎn)中介店面的也不少，此時中介們應(yīng)該保持高度的熱情，首先接待這些“客人”。無論是否有買房的意向，都應(yīng)該以專業(yè)、真誠的態(tài)度來對待他們，最終會獲得他們的回報的。

　　七.電話接待：對于一些規(guī)模較大，且信譽(yù)良好的公司，會吸引一些小區(qū)業(yè)主主動打電話過來，所以要經(jīng)常性地接電話，這樣才會收獲較多的商機(jī)。

　　八.借助找房軟件：現(xiàn)今存在許多房源采集軟件，這些軟件既有辦公功能，還可自動采集房源，可以為中介們提高工作效率。

    以下列舉出國內(nèi)幾大房產(chǎn)中介，因排名次序的變動不受控制，信息僅供參考：

    1.中原CENTALINE

    2. 21世紀(jì)不動產(chǎn)

    3. 信義房屋

    4. 我愛我家

    5. 滿堂紅

    6. 鏈家HomeLink

    7. 順馳Sunco

    8. 合富置業(yè)

    9. 漢宇

    10. 美聯(lián)物業(yè)

    俗話說，“師傅領(lǐng)進(jìn)門，修行靠個人”，要做好一門職業(yè)還是得靠自己，別人所說的一切僅僅是作為參考，自己要踐行，要實踐，才可以在總結(jié)經(jīng)驗中獲得更多的進(jìn)步。因此，下文所列出的信息并不是唯一的，只有參考作用。

    1.多聽，即多聽取前輩的經(jīng)驗談?wù)摚谇拜吪c客戶交流時自己就多聽聽他們所交流的方式，以及所談?wù)摰膬?nèi)容。

    2.多記，有關(guān)不明白的地方要勤做筆記，待前輩空閑時再請教。

    3.多看，可以去觀察周邊的情況，看哪些空置的房子多，并了解清楚房子的結(jié)構(gòu)與房型。

    4.獨立，可以嘗試獨自一人跟蹤與接待客戶，即便失敗了也沒關(guān)系。

    5.在了解了以上的信息時，剩下的就是多了解房源信息。如果能夠張嘴就將符合客戶的房子說出幾套來，會顯得非常專業(yè)。

    買賣房屋時，中間若是經(jīng)過了 ，那么是需要支付相應(yīng)的房產(chǎn)中介費的。一般情況下，包含了二手房買賣代理、權(quán)證辦理服務(wù)費、物業(yè)交割服務(wù)費、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費等費用。

    1. 二手房買賣代理費：服務(wù)內(nèi)容包括房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等。

    2. 權(quán)證辦理服務(wù)費：服務(wù)內(nèi)容包括簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押。

    3. 物業(yè)交割服務(wù)費：服務(wù)內(nèi)容包括協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用。

    4. 地產(chǎn)咨詢服務(wù)費：按照咨詢服務(wù)所需的時間、工作的繁簡程度，并結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級由雙方來協(xié)定收費的標(biāo)準(zhǔn)。