當業(yè)主進行新房驗收時，需要進行哪些項目的驗收呢?下面就一起來了解一下吧。

　　第一、很多業(yè)主只關(guān)注房屋的戶型和房屋裝修的驗收，往往會忽略房屋面積，事實上面積大小會影響產(chǎn)權(quán)及房價，對業(yè)主的經(jīng)濟利益有所影響，所以驗收房屋的面積也是一個重要的環(huán)節(jié)。

　　第二、還要看房屋建筑的地基有沒有沉降，會不會引起變形或是開裂的現(xiàn)象;要看鋼筋混凝土構(gòu)件會不會明顯變形;磚石一定不能有裂縫;遇到木質(zhì)結(jié)構(gòu)點看是否牢固，有無蟲害。

　　第三、樓層面要粘牢，表面平整沒有裂縫、脫皮等現(xiàn)象;衛(wèi)生間、廚房等的設(shè)計要符合要求，不要有積水、滲漏的現(xiàn)象;木質(zhì)樓房地面要平整解釋，接縫處要緊密貼合。

　　第四、要注意下雨天的外墻有沒有水印或是霉點，且不得有開裂、空鼓現(xiàn)象。戶型內(nèi)有排水的位置要保持通暢。

　　第五、保證新房內(nèi)的電線路平整、順直，如果電線穿墻就必須有導(dǎo)管連接，連接時必須緊密、可靠。

　　新房驗收決定了今后生活質(zhì)量的好壞，那大家在驗收時需要注意哪些事項呢?

　　第一、要檢查樓的地表面平整與否，有條件的可以用長尺來測，再測墻壁的地表面平整與否，還要觀察墻面有沒有裂縫或是生石灰的凸點。

　　第二、觀察墻面有沒有強度、沉降、溫度、變形的裂縫，還要看有沒有裸露的鐵絲網(wǎng)或是鋼筋，如果有這些墻面的問題可以找開發(fā)商進行修補。

　　第三、看室內(nèi)樓梯平不平整，有沒有缺損，再看看門窗使用順暢與否，還要觀察門窗的玻璃有沒有裂縫和變形，如果發(fā)現(xiàn)有異常，就要即使找開發(fā)商來解決。

　　第四、檢查室內(nèi)供水、排水、供電系統(tǒng)是否完好，檢查室內(nèi)的墻面和地面的平整度及門窗垂直度，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。

　　第五、檢查所住小區(qū)那的公共設(shè)施是否配套，比如:監(jiān)控、電話線等。

　　第一、要檢查房屋手續(xù)是否齊全，保證購買的房屋與所列合同協(xié)議一致，在入住之前也要進行再一次的核對。

　　第二、確定住宅的實際面積，如有誤差，在搬入房子之間就要向房地產(chǎn)提出。

　　第三、對所住房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題即使提出并向有關(guān)部門反映，要求地產(chǎn)商在一定的時間內(nèi)進行修補。

　　第四、根據(jù)購房合同進行屋內(nèi)設(shè)備的清點，檢查自來水、電源等的是否齊全，使用是否順暢，如果有損壞，就要向房地產(chǎn)商提出問題。

　　在這里建議大家，新房驗收一定要細心，避免裝修后有使用不當?shù)穆闊菫榱吮Ｕ希蔷驼垖I(yè)的驗房人士來實行。

　　第一、墻面是驗房中最關(guān)鍵的一個地方，如果墻面發(fā)生問題不及時排除，那么在日后使用中就會帶來不好的效果，所以要看墻面的平整度、是否有空鼓、有無滲水。

　　第二、管道驗收也較為重要，關(guān)乎日后排水是否順暢，要是造成堵塞就不好了。

　　第三、地面平整驗收，采用最里面的室內(nèi)地面與靠門的地面來進行測量，要是有誤差會對以后鋪地板等行為造成影響。

　　廚衛(wèi)防水驗收，一般將所測空間的排水孔進行堵塞，在注入一些水，經(jīng)過24小時后，再去對應(yīng)的下方進行觀察，看是否有滲漏，如果發(fā)現(xiàn)漏水要即使與開放商聯(lián)系。